Progettisti : Arch. Andrea Gandolfi – Ing Giampaolo Gandolfi

Si è affrontata la ristrutturazione globale di un edificio dal sapore industriale che presentava attività (officine al piano terra e modesti appartamenti ai piani superiori) ormai dismesso da tempo. Ci si è dovuti confrontare con le sfide dell’innovazione e della fungibilità di questo manufatto che presentava una tipicità architettonica di indubbio valore. Tutto questo ha comportato il rispetto delle sue caratteristiche morfologiche esterne pur nella ricerca di una rimodulazione complessiva degli spazi interni in sintonia con le esigenze di uffici parte dei quali anche aperti al pubblico. Per fare questo si è deciso di creare una nuova struttura portante, indipendente dalle murature perimetrali esistenti, pur mantenendo pressoché inalterata la posizione dei solai e della copertura. La nuova struttura in elevazione è stata prevista con pilastri, pareti e travi in cemento armato e solai in pannelli prefabbricati tipo predalles. Le nuove fondazioni sono di tipo diretto senza interferire con quelle esistenti. Il paramento murario esterno è stato opportunamente ancorato e controventato ai nuovi pilastri retrostanti. Il risultato mira alla conservazione dell’immagine urbana pur nella radicalità dell’intervento.  Particolarmente importante è stato il recupero del sottotetto con il rifacimento integrale delle coperture in capriate di legno e tiranti che vanno a inserirsi nelle murature esterne di cui è stato attentamente preservato il motivo delle cornici e elementi di cotto. Dato l’affaccio sui viali particolarmente trafficati si sono adottati infissi con accentuate caratteristiche prestazionali non solo sotto il profilo termico ma anche acustico.